Trauttmansdorffgasse 3a/1/6, 8010 Graz

Die Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a,  einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.

Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Raumaufteilung Top 6

• Vorraum – ca. 3,26 m²
• Badezimmer – ca. 2,52 m²
• Zimmer 1 – ca. 12,34 m²
• Zimmer 2  – ca. 13,40 m²
• Koch/Essbereich – 17,34 m² (neue Küche wird eingebaut)
• Abstellraum – 1,42  m² (befindet sich direkt neben der Wohnung)

Ausstattungsstandard:

• Altbau
• Laminat in allen Wohnräumen
• Fliesen in WC und Bad und Vorraum
• Neue Küche!!!

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 562,86 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.       

Das Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf 98,26 Euro (ink. Ust).

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Lage & Infrastruktur:

Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse E.

Gerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 221 314 2 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.