zum Projekt Eßlinger Hauptstraße 16, 1220 Wien

PROVISIONSFREI! Unbefristet wohnen in ruhiger Lage nahe der Seestadt!

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ERSTBEZUG NAHE SEESTADT – HIER FINDEN SIE IHRE TOP MIETWOHNUNG IN RUHIGER WOHNATMOSPHÄRE

Das Objekt wird insgesamt mit 37 Wohneinheiten und 20 Tiefgaragenstellplätze (davon 8 E-Ladestationen) errichtet.

 

Mietbeginn: ab sofort

Befristung: unbefristet

 

Alle Einheiten verfügen über einen optimalen und modernen Grundriss. Traumhaftes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die Küche für jede Wohnung mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschtrockner.

Die Wohneinheiten variieren von 2 bis 3 Zimmer, zwischen 41 und 81 m² Wohnfläche, welche allesamt mit einer Freifläche (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse) ausgestattet sind.

 

Ausstattungsstandards:

 

  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettboden
  • mehrfache Isolierverglasung
  • hauseigene Tiefgarage
  • voll ausgestattete moderne Küche
  • Waschtrockner inkludiert
  • hochwertige Ausstattung
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz im Allgemeinbereich

 

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Ruhige Wohnatmosphäre
  • Moderner Erstbezug
  • Inklusive Küche + Waschtrockner
  • Freiflächen (Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse)
  • Tiefgaragenplatz verfügbar
  • Barrierefreiheit

 

Wohnung Stiege 2 Top 5

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum: 4,09 m²
  • Wohnküche: 20,85 m²
  • Zimmer: 13,36 m²
  • Bad: 5,99 m²
  • Terrasse: 13,34 m²
  • Garten: 12,50 m²

 

Mietpreis: 

Der Mietpreis beträgt 825,00 €.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: PROVISIONSFREI

MV Errichtung: 300 Euro inkl. 20% USt.

 

Mietpreis Stellplätze: 100 Euro inkl. 20% USt.

Mietpreis Motorradstellplätze: 54 Euro inkl. 20% USt.

 

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

 

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

-) Buslinie: 26A, 88A, 88B (Lannenstraße)
-) U-Bahn: U2 Seestadt Aspern

-) Straßenbahn: 26 (Hausfeldstraße)

 

Die Liegenschaft wurde in beliebter Lage in 1220 Wien realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Billa, Ärzte, Apotheken) für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Außerdem sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden.

 

 

Energieausweis:

 

Haus Nord: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Haus Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,35 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

 

“Leben braucht Raum”

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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