Semmelweisstraße 36-38/4/470, 4020 Linz

Modernes Wohnen – Nahe Linzer Zentrum, Fachhochschule, Unfallkrankenhaus, Donaulände

In den “Squadro Appartments” gelangen 26 Wohnungen mit hervorragender Raumaufteilung zur Vermarktung, welche alle provisionsfrei und ab sofort vermietet werden.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Trakten mit je sechs oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss. 4 Trakte umschließen dabei einen im Kern befindlichen Innenhof.

Insgesamt besteht das Projekt aus 91 Wohneinheiten und 86 Garagenstellplätzen.

Die Wohneinheiten verfügen alle über großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Garten bzw. Loggien und werden auf 2-4 Zimmer verteilt.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 90,00 € (inkl. USt und Betriebskosten) angemietet werden.

Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• Neubau
• Lage Nahe Stadt Zentrum,  Donaulände, Cineplexx, Krankenhäuser
• Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
• Einbauküche
• möbliertes Bad
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplätze verfügbar
• Wasch- und Trockenraum in den Allgemeinbereichen

Wohnung Top 470

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und verfügt über einen großzügigen Balkon und lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit folgender Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 7,57 m²
• Ess- Kochbereich: ca. 18,54 m²
• Wohnzimmer: ca. 11,27 m²
• Zimmer 1: ca. 13,19 m²
• Zimmer 2: ca. 13,12 m²
• Badezimmer: ca. 4,47 m²
• WC: ca. 1,53 m²
• Abstellraum: ca. 1,76 m²
• Balkon: 10,36

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.113,22 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Provisionsfrei

Mietvertragserrichtung: € 300,00 zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 90,00 inkl. BK und USt.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur MED-Uni der JKU Linz, dem Kepler Universitätsklinikum und dem Unfallkrankenhaus. 

Die Linzer Innenstadt, sowie das beliebte Donauzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Hier erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Krankenhäuser binnen weniger Fahrminuten. 

Energieausweis:
Heizwärmebedarf Klasse B

Süd: Der Heizwärmebedarf beträgt  33 kWh/m²a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Almina Nuhic sehr gerne unter 0676 852243506 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.