Anton-Krieger-Gasse /2, 1230 Wien

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2 Zimmer Wohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk. In der 2. Etage (ohne Lift) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung ist voll möbliert und ist ab sofort verfügbar. Auch eine voll ausgestattete Küche ist Teil der Objektes. Die Wohnung selbst besticht vor allem durch die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage.

Das Einkaufszentrum “Riverside” befindet sich im unmittelbaren Umfeld zur Wohnung und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Den Bahnhof “Liesing” erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Bus. Nur wenig Gehminuten entfernt befindet sich der Maurerberg, der für sportliche Aktivitäten sowie zur Entspannung einlädt. 

Zur Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz um € 10.000,00 zu erwerben. 

Zur Wohnung

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC separat
• Badezimmer
• Schlafzimmer 
• Wohnküche

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

Ausstattungsmerkmale

• Energieeffiziente Zentralheizung
• Parkettboden
• Fließen in den Nassräumen
• Kunststofffenster mit Innenjalousien 
• Vollausgestattete Küchenzeile

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinräumen zählt ein Müllraum sowie ein Fahrradabstellraum. 

Lage und Infrastruktur

Die optimale Infrastruktur bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

-) Buslinie: 60A
-) Straßenbahnlinie: 60

Kosten

Kaufpreis Wohnung: € 299.000,00

Kaufpreis Stellplatz: € 10.000,00

Provision: 3% des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Wärmeschutzklasse C, HWB 74,70 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.