Wohnung / ALTBAU / Gepflegt / Objekt-Nr. 12427281
5 ZIMMER ALTBAU WOHNTRAUM ! BLICK IN DEN SCHWEIZERGARTEN ! WIEN HAUPTBAHNHOF ! U1 ! ERSTE CAMPUS !
Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung im 2. Liftstock – die über einen phantastischen Blick in direkt angrenzenden Schweizergarten verfügt. Das Objekt verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche , bis zu 3,25 Meter Raumhöhe und ist mit der großzügigen Wohnküche südseitig ausgerichtet , was für ein freundliches Wohnambiente mit viel Sonnenlicht sorgt. Die Wohnung ist sofort beziehbar , ist hochwertig teilmöbliert und zudem mit einer Klima – Anlage ausgestattet.
Wohnung Top 12:
Diese 5 Zimmer-Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:
Highlights der Ausstattung:
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 549.000,–
Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 474,47 Brutto im Monat.
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Vertragserrichtung:
Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH
Konditionen: 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Lage & Infrastruktur Infrastruktur:
Die Wohnung ist direkt mit Blick in den Schweizer Garten und somit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien gelegen. Demnach stehen hier angefangen von Supermärkten, Drogeriemärkten, bis hin zu Ärzten, Kindergärten, Schulen- ( HTL Rennweg ) , Fitnesscenter etc. alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 – Hauptbahnhof befindet sich das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern – in unter 10 min zu erreichen).
Verkehrsanbindung:
Unweit U-Bahn Line U1 – Station Südtiroler Platz – Wien Hauptbahnhof
Hauptbahnhof mit sämtlichen Fernverkehrszügen der ÖBB, Railjets, ICE
Straßenbahnlinien 18, 1, Linie O, D, 71
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 105,20 kWh/m² welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.