Sonnige 2 – Zimmer Wohnung in toller Lage – Wertige Ausstattung – Einbauküche inklusive – U1 in Gehweite

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Sonnige 2 – Zimmer Wohnung in toller Lage – Wertige Ausstattung – Einbauküche inklusive – U1 in Gehweite
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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Favoritenstraße, 1100 Wien! Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine wertige Ausstattung, die jeden begeistern wird.

 

Eigenschaften im Überblick:

Helle Räume: Genießen Sie den Luxus von natürlichem Licht, das durch die großzügigen Fenster in jeden Raum flutet. Diese Wohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.

 

Frisch ausgemalt: Betreten Sie eine frisch gestrichene Wohnung, die bereit ist, Ihre persönliche Note aufzunehmen. Hier können Sie sich sofort zuhause fühlen, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten nötig sind.

 

Stilvolles Bad: Tauchen Sie ein in ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Eleganz vereint. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung machen das tägliche Pflegeerlebnis zu einem Vergnügen.

 

Vollausgestattete Küche: Die vollausgestattete XXXLutz Einbauküche mit Markengeräten bieten viel Stell und Staufläche.  

 

Top Lage mit exzellenter Infrastruktur: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit der U-Bahnlinie U1 Reumannplatz und Troststraße in Gehweite sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Antonpark ums Eck: Erholung und Natur sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Antonpark lädt zu Spaziergängen, Picknicks und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!

 

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U1 Reumannplatz & Troststraße
  • Bus 7A, 65A

 

Kosten:

Der Verkaufspreis beläuft sich auf  230.000,– Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt: 49,5 HWB (fGEE: 2,35, Klasse: D), welcher der Klasse C entspricht.

 

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <625m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kevin Gödel

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