Kornfelderweg 9/1/5, 8054 Graz

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon zur Vermietung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, oder junge Pärchen.

Wohnung Top 05:

Die Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im ersten und letzten OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum – 4,69 m2
• Wohnzimmer mit Küchen – und Essbereich – 21,24 m2
• Schlafzimmer – 11,11 m2
• Badezimmer mit WC – 4,75 m2
• Balkon – 5,86 m2

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 568,24 Euro

Betriebskosten: 91,00 Euro

Umsatzsteuer: 63,54 Euro

Ein Stellplatz um EUR 25 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 360 inkl.USt

Lage & Infrastruktur:

Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut..  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. 

In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West.

Das wunderschöne Schloss St. Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. 

Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 46,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Gerne steht Ihnen Frau Gloria Berger für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter +43 676 852 243 548 zur Verfügung.

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Jetzt anfragen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.