Tolle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage – geräumiges Wohnzimmer und Balkon

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In die Vermarktung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung im Projekt “Flair in the City”. Die Wohnung ist ab 1.8.2024 verfügbar. 

 

Wohnung Top 19:

Die Wohnung mit ca. 60,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,63 m² Loggia sowie einem ca. 6,85 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 3,88 m²
  • Abstellraum ca. 2,55 m²
  • separate Toilette mit Waschbecken ca. 1,74 m²
  • Wohnküche ca. 30,62 m² – Zugang zur Loggia und zum Balkon
  • Zimmer ca. 14,65 m² – Zugang zur Loggia und zum Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,63 m²

 

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

  • Monatliche Miete: € 935,67 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,00

 

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

 

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM

 

-Ärzte und Apotheken:

 Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke

 

-Schulen:

 Mittelschule, Volksschule, Kindergarten

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Wien Atzgersdorf Bahnhof

 Buslinien 60A, 62A und 66A

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,37 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 776 07 84 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <325m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <1.525m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <4.475m
Höhere Schule <4.400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <1.675m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <1.775m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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