Linzer Straße 184/1. Etage / 1.Stockwerk/6+7, 1140 Wien

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ansprechender Lage – Perfekte Investitionsmöglichkeit!

Sie suchen eine gut gelegene, charmante Wohnung als solides Investment? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele.

Objekt: Die ca. 70 m² große Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und überzeugt durch ihren besonderen Charakter. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Außerdem verfügt die Küche verfügt über eine getrennte Küche, die funktional und praktisch gestaltet ist. 

Besonders attraktiv für Investoren: Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen.

Zusammenfassung:

• Lage: Top Lage mit hervorragender Infrastruktur und U-Bahn Nähe (U4) 
• Größe von ca. 70,66 m²
• Preis: EUR 240.000,-
• Provision: 3% zzgl. USt. 
• weitere Nebenkosten (gesamt ca. 10% d. Kaufpreises)
• Charmanter Altbau mit getrennter Küche
• ideales Investment da bereits vermietet

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für ein lukratives Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 133,90 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 676 776 07 84 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <450m
Universität <1.850m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}