Mühlgasse 63/1. Etage / 1.OG/6, 8200 Gleisdorf

Im beliebten Wohnpark Gleisdorf, in der Mühlgasse 65, erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung mit einem Balkon.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,37 m². Sie verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Ausstattung:

• Wohnküche und Schlafzimmer mit Laminatboden
• Fliesenböden im Badezimmer und in der Toilette
• Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegel
• Separates WC
• Zentralheizung
• Gegensprechanlage

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 675 Euro (inkl. BK und USt.)

Ein Stellplatz um EUR 39,00 ist der Wohnung zugeordnet und muss mit gemietet werden.

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 500,20 Euro

Betriebskosten: 114,18 Euro

Umsatzsteuer: 61,44 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Wasser und Heizkosten sind ca. 57,90 EURO zu rechnen

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420,00 inkl.USt

Sonstige Informationen: Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Mietwohnung mit eigenem Balkon suchen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Lage:

Die Mietwohnung in der Mühlgasse 65  in 8200 Gleisdorf bietet eine erstklassige Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Autobahn. Der Standort ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu kombinieren.

Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 232 3557 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <8.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}