Josef-Flandorfer-Straße 10/11, 1210 Wien

Mitten im Grünen und doch mit der Stadt verbunden. Das Gebäude besteht nur aus 11 Wohneinheiten was es zu einer angenehmer Wohnatmosphäre macht. Heurigen und Radwanderwege in nahen Umgebung – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf eine befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Zusätzlich zu der Wohnung können Sie auch um 95,00 Euro in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.

Wohnung TOP 11

Die Wohnung mit ca. 66,02 m² Wohnfläche und ca. 24,41 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung.

• Vorraum 3,93 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, 
  Waschmaschinenanschluss und WC 6,93 m²
• Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 36,47 m²
• Schlafzimmer 15,38 m²

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf  1.142,54 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

PROVISIONSFREI

Mietvertragserrichtung: 300,00 zzgl. 20% Ust.

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Billa (in Gehweite), G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Ekazent B7, uvm.

-Ärzte und Apotheken:

Krankenhaus Wien Nord, Heeresspital, Apotheke

-Schulen und Kindergarten:

Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Volksschule Stammersdorf, Kindergarten

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6, Buslinie 30A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 1900 2009 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.