Draschestraße 10/8, 1230 Wien

Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene Maisonette mit Garten zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein geräumiges Wohngefühl. Der seltene Baustil gibt diesem Objekt einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst! Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen!

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

– Parkettböden

– Draschepark in Gehweite

– Kunststofffenster

– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung und
  Waschmaschinenanschluss

– Sehr ruhige Lage

– Sicherheitstüre

– Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler,
  Kühlschrank, Spüle mit Armatur, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung

– Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung

– Gute öffentliche Anbindung

Öffentlicher Nahverkehr:

– Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A – 0,12km, 

– Straßenbahn: Frödenplatz 67 – 1,05km

– Lokalbahnhof Blumental S80 – 1,08 km

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

Mietkosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. im Monat beträgt 1.349,00 Euro.

PROVISIONFREI!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 Euro (zzgl. 20 % Ust.)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 47,2 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

*Die im Inserat zu sehenden Bilder, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem tatsächlichen Schnitt der Wohnung. 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne per Mail oder unter 0664 38 16 654 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.