Draschestraße 10/11, 1230 Wien

Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und Maisonette mit Garten und Dachterrasse zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung!

Die Wohnung Top 11 gliedert sich wie folgt auf:

• Erste Ebene EG: Vorraum, Ausgang in den Garten, Aufgang in das OG
• Zweite Ebene OG: , geräumige Wohnküche, Schlafzimmer 1, WC, Gang, Schlafzimmer 2 , Bad, Aufgang auf die Dachterrasse
• Dritte Ebene: Dachterrasse

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

– Parkettböden

– Sonnige Dachterrasse mit 70,65m² und Garten mit 56m²

– Draschepark in Gehweite

– Hochqualitative Kunststofffenster

– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner, Lüftung und
  Waschmaschinenanschluss

– Sehr ruhige Lage

– Sicherheitstüre

– Wohnen auf zwei Etagen

– Haus mit nur zwei Geschossen (EG & OG)

– Einbauküche inkl. Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler,
  Kühlschrank, Spüle mit Armaturen, Dunstabzugshaube, Blendenbeleuchtung

– Hochwertige Boden- Wandfliesen sowie Sanitärausstattung

– Hochwertige Materialien

– Gute öffentliche Anbindung

Öffentlicher Nahverkehr:

– Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A – 0,12km, 

– Straßenbahn: Frödenplatz 67 – 1,05km

– Lokalbahnhof Blumental S80 – 1,08 km

Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. 

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Kosten:

Die Miete inkl. Betriebskosten und USt. im Monat beträgt 1.419,25 Euro.

Zusätzlich kann bei Bedarf ein Stellplatz (Nr.11) zu einem Mietpreis von 90,00 € (inkl. BK und USt.) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 

PROVISIONFREI!

Kaution: 3 Monatsmieten

MV-Errichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. USt. 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne per Mail oder unter 0664 38 16 654 zur Verfügung.

Wunderschöne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten und eigener Dachterrasse – schnell sein und Chance nicht verpassen – JETZT ANFRAGEN!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.