UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS! Großzügiges Büro oder Praxis in guter und ruhiger Lage – Klimaanlage – barrierefrei

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Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage! 

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist über zwei Eingänge zugänglich, wobei einer Barrierefreiheit gewährleistet. 

Auf einer Nutzfläche von fast 308m² stehen 6 sehr gut geschnittene Räume zur Verfügung. 

Weiters bietet das Objekt einen Empfangsbereich, zwei separate WCs mit Handwaschbecken sowie eine Küche (unmöbliert). 

Ein riesiges Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. 

Die Ordination bzw. das Büro kann ab sofort und unbefristet gemietet werden! 

 

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 2.203,49 

Monatliche Mietkosten inkl. Heizkostenakonto:  2.467,63

 

Nebenkosten:

Kaution: € 14.674,02

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 33,13 kWh/m²a 

 

Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa
  • Banken: Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG
  • Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle St. Pölten Gymnasium und Wurmbstraße (Bus 475, 481, 490, 491, 679, 680, 688, 690, 719)

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexandru Filimon sehr gerne unter +43 660 285 0330 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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