Dreyhausenstraße 18/3/17, 1140 Wien

In 1140 Wien gelangt diese großzügige Wohnung mit 76m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde in 2 Einheiten unterteilt und bis zum 31.08.2024 & 28.02.2025 vermietet.

Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (Bahnhof Breitensee) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend.

Top 17a (Mietvertrag bis 31.08.2024) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 800,00 Euro inkl. BK und Steuer.

Top 17b (Mietvertrag bis 28.02.2025) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 500,00 Euro inkl. BK und Steuer.

Die Wohnung Top 17a gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Kochgelegenheit
• Badezimmer mit WC
• Kabinett
• Zimmer
• allgemeiner Vorraum mit Abstellraum

Die Wohnung Top 17b gliedert sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Kochgelegenheit
• Badezimmer mit WC
• Zimmer
• allgemeiner Vorraum mit Abstellraum

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 355.000,– Euro.

Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 14. Bezirks ideal. Die tolle öffentliche Anbindung und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

• Bahnhof Breitensee
• U-Bahn Hietzing
• Bus 51A, N49

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 118 kWh/m2a (fGEE: 2,01) entspricht der Klasse D.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.