Handelsstraße 4, 7000 Eisenstadt

Inmitten des zentralen Industrie-bzw. Gewerbegebietes, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Technologiezentrum Eisenstadt, befindet sich dieses Bürohaus, für Ihren neuen Gewerbestandort.

Über drei Etagen verteilen sich ca. 500 m² Büros und Personalräume, plus Küchen- und Sanitärbereiche, Vorräume und Stiegenhaus. Für die beiden Obergeschosse ist ein separater Zugang vorhanden. Die Räumlichkeiten können teilweise möbliert übergeben werden. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestelle, Supermarkt, Imbiss und Restaurant. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaszentralheizung.

Das Objekt steht ab April/Mai zur Verfügung. Längerfristige Verträge sind möglich.

10 KFZ-Stellplätze sind Teil des Paketes und erspart lästige Parkplatzsuche. Autobahnanbindung über die Anschlussstelle Eisenstadt-Süd.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

EG

• Empfangsbereich/Kundenbereich 84 m²
• Büro 47,98 m²
• Vorräume 9,78 m²
• Personalraum 13,14 m²
• Küche 4,97 m²
• Waschraum/Toilette 8,08 m²
• Archiv 4,09 m²
• Stiegenhaus 14,99 m²

OG

• Büros 135,83 m²
• Vorräume 15,11 m²
• Personalraum 11,78 m²
• Teeküche 4,97 m²
• Waschraum/Toilette 8,17 m²
• Stiegenhaus 17,47 m²

2.OG

• Büros 127 m²
• Vorraum 15 m²
• Waschraum/Toilette 22 m²

10 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.