Mautner-Markhof-Straße 6/1/10, 2320 Schwechat

Der Mautner-Markhof – das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! 

Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, geteilte oder eigene Dachterrassen sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. 

Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Deckenkühlung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. 

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. 

Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. 

Wohnung Stiege 2 TOP 10 im 1. OG:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,62 m² Wohnfläche und ca. 9,64 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum 4,08 m²
• Separates WC 1,74 m²
• Bad 4,52 m²
• Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 4,85 m²
• Wohnküche 24,14 m²
• Küche 3,55 m²
• Zimmer 10,29 m²

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse!
• Ruhige Wohnatmosphäre
• INKLUSIVE KÜCHE
• Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
• Tiefgaragenplatz verfügbar!
• Barrierefreiheit
• Hochwertige Ausstattung

Kosten:

Miete: 849,99€

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI für MieterIn

Mietbeginn: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60€ inkl. USt. 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie: 71a und 218
-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr zur Verfügung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht der Klasse A.

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.