Hauptstraße 145/2, 3413 Hintersdorf

Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!

In 3413 Hintersdorf wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten!

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen!

Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 129,46 m² und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Stellplätze, uvm.

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) sehr hochwertige Ausstattung

-) Schlüsselfertig

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) schöner Eigengarten

-) großzügige Glasformate für ein helles Raumambiente

-) Pkw-Stellplätze vor dem Haus

-) funktionale Raumaufteilung

-) Ziegel-Mauerwerk

-) Kaminanschluss (Haus 1 besitzt keinen Anschluss)

-) Freiflächen (Terrasse, Garten)

-) Uvm.

Ausstattungsstandard:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
• 3fach Verglasung Kunststoff-Alu
• Elektrische Rollläden
• Sicherheitseingangstüre
• Außen- und Innenwände aus Ziegel
• Parkett
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Uvm.

Haus 1 Top 2

Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

• Vorraum: 8,15 m²
• Toilette: 2,07 m²
• Abstellraum/ Technikraum: 4,21 m²
• Großzügige Wohnzimmer/Küche: 45,41 m²
• Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoss:

• Vorraum: 3,40 m²
• Badezimmer mit Wanne: 8,69 m²
• Zimmer 1: 16,93 m²
• Zimmer 2: 27,44 m²
• Zimmer 3: 13,16 m²

Kaufpreise:

Kaufpreis schlüsselfertig: 599.000,00 Euro

Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze pro Doppelhaushälfte inkludiert.

Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.

Infrastruktur

Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 44,0kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.