Bahnhofstraße 10/3/12, 8240 Friedberg

Wohnen in absolut ruhiger Grünlage!

In toller Lage gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62,37 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare.

Die Wohnungen befinden sich in kernsaniertem Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Die Küche muss seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche
• separates WC
• Schlafzimmer

Ausstattung:

• moderne Fliesen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Laminatböden
• weiße- sowie Holzinnentüren
• Kellerabteil

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 407,43 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 1.670,12 €

Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 €

Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:

Spar

Billa

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

 Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten – Kfz)

-Schulen:

 Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten

 Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

 Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

-Parks & öffentliche Plätze

 Stadtpark (8 Gehminuten)

 Landskron (13 Gehminuten)

 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

– Sport- & Freizeitmöglichkeiten

 Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

 Murinsel Stadion (18 Gehminuten

-Kirche

 Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (85,8 kWh/m2A).

Gerne steht Ihnen Herr Florian Stalzer für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0664 221 314 2 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.