Hammer-Purgstall-Gasse 51/3. Etage / 3.Obergeschoss/11, 8020 Graz

Wohntraum für in familiärer Umgebung  in 8020 Graz.

Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage.

Studenten-WG’s, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst.

In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss.

Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Raumaufteilung wie folgt:

• Vorraum 
• Abstellraum
• WC
• Küche samt Sitzecke
• Zugang Balkon
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Kellerabteil vorhanden

Lage:

Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens,
als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Spar:  450 m
• Billa Plus: 1300 m
• Bushaltestelle: 210 m (Linie 52, 52Z, 67)
• Volksschule Graz Schönau:  2200 m
• Mittelschule und Bundesrealgymnasium Klusemannstraße: 1700 m
• Kindergarten 26er Schützengasse:  170 m
• Grazer Kunstgarten: 350 m
• Grünanlage Johannes Park: 70 m

monatliche Mietkosten:

Hauptmietzins Miete: 484,73 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten:  150,73 € zzgl. 10 % USt.

Nebenkosten Wohnung:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Servicepauschale: € 420,00 (inkl. 20% USt.)

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  123,64 kWh/m²a, welcher der Klasse  D entspricht.

Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,15, welcher der Klasse D entspricht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer +43 676 852 243 548 oder per Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <275m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <325m
Post <1.250m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <6.950m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}