Heinzelmanngasse 15/13-14, 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m². Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Anleger.

Durch die unbefristete Vermietung generiert die Wohnung eine stabile und langfristige Einnahmequelle. Die Immobilie profitiert von der urbanen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer wertbeständigen Immobilie in begehrter Lage suchen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 €.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung unbefristet Vermietet ist und daher aktuell noch nicht besichtigt werden kann. 

Kosten:

Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 195.000€ €

Provision 3% des Kaufpreises

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <150m
Universität <900m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}