Investment-Wohnungspaket - 3 Altbau-Wohnungen in unterschiedlichen guten Lagen Wiens!
2 Wohnungen renoviert, 1 Wohnung in gebrauchtem Zustand.
- Flächen von ca. 35m² bis 51m²
- 1 Einheit befristet vermietet.
- 1 Einheit renoviert und leer, kann sofort vermietet werden.
- 1 renovierungsbedürftige Einheit wird ab September leer
- Bruttomiete p.a. prognostiziert 20.640 Euro
- BK ca. EUR 309,64,- netto p.m
- Rücklage ca. EUR 142,- p.m.
- Teilweise Lagen mit direkter U Bahn Anbindung
- Bei 1 Einheit kann der Verkauf zzgl. USt erfolgen. (KP - 14.000 Euro)
Anmerkung: die Vermietung im Altbau unterliegt dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetztes. Das Risiko allfälliger Schlichtungsstellenbescheide trägt der jeweilige Eigentümer.
Einheiten:
1190 Hohe Warte 6: 1. Liftstock ca. 51m², renoviert ohne Küche, derzeit leerstehend, Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand!
HWB 177,90 E, fGEE 2,57 E, gültig bis 16.5.2031
1120 Wurmbstrasse 50: Hochparterre, ca. 35m², saniert 2020, befristet vermietet bis 03/2027, Bruttomiete 579 Euro. DG Ausbau inkl. Lifteinbau schon erfolgt. Haus und Wohnung in sehr gutem Zustand! Verkauf kann zzgl. 20% USt. erfolgen.
HWB 39,07 B, fGEE 0,822 A gültig bis 15.3.26
1160 Koppstrasse 15: 1. Liftstock, ca. 46m², gebrauchter Zustand, leerstehend ab September. Haus in gepflegtem gutem Zustand!
HWB 139,4 D, fGEE 2,35 D gültig bis 2.9.29
Verschiedene Lagen mit U Bahn Anbindung! Gemischtes Altbau-Anlegerpaket mit 3 Einheiten
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
