Paket mit 6 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. Alle Wohnungen befristet vermietet!
Flächen von ca. 45m² bis 65m².
2 - 3 Zimmer Wohnungen
Wohnungen von OG 3 bis DG 2
gewichtete Gesamtfläche: ca. 357,69m²
U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau.
Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar.
Facts:
- Kaufpreis Wohnungen EUR 1.933.000 netto + 20% USt.
- Günstiger m² Preis von rd. EUR 5.400,00 netto/m²
- derzeitige Nettomiete p.a. EUR 62.507 (ohne 6 Garagenplätze)
- aktuelle durchschnittl. Nettomiete/m² EUR 14,50
- Potential! aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00
- Kaufpreis 6 Garagenplätze á EUR 25.000 + USt
- Mietprognose 6 Garagenplätze á 100 Euro netto + USt/p.m.
- Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert
- 5 Einheiten haben Kellerabteile
- Gesamtkaufpreis inkl. Garagenplätze EUR 2.083.000 netto + UST.
- prognostizierte Gesamtnettomiete p.a. inkl. Garagenplätze EUR 69.707
- progn. derzeitige Rendite ca. 3,35% p.a.
Eigennutzerpreis Paket inkl. Garagen: EUR 2.290.000
- Das Paket kann flexibel verkleinert werden.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 oder via E-Mail unter Leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
