Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von Wien! Geräumige Zimmer! Direkt bei der Kärntner Straße! Ein Wohntraum wird wahr!

1010 Wien

Nähe: Nähe Albertina, Palmenhaus, Burggarten, Johannesgasse,

Beschreibung

Dieses prachtvolle Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Kärtnerstraße biete die Umgebung im Herzen des 1. Bezirks nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung!

 

Zur Vermietung gelangt diese knapp 251 m² große 6-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift), Wodurch ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert wird.

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage direkt bei der Kärntnerstraße aus. Durch die Lage im Stadtzentrum finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Aufgrund der geräumigen Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien.

 

Zur Wohnung:

Die Wohnung verfügt über sechs vollwertige Zimmer. Alle Zimmer sind direkt über den Vorraum begehbar. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küche ist separat und vollausgestattet.  

Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.

 

Ausstattungsübersicht:

  • Allgemein: Parkettboden, Holzkastenfenster, Zentralheizung, Lift
  • Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

 

Vorzüge:

Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus

  • Stilaltbau in Bestlage
  • Geräumige/zentrale Aufteilung
  • Helles Wohnambiente
  • Hochwertige Ausstattung

 

Das Objekt wird auf eine unbefristete Dauer zu einem Mietpreis von 5.708,27€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

 

Zur Wohnung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • separates WC

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 5.708,27€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf unbefristete Dauer vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie: 1, 2, 62, 71, D
U-Bahn Linie: U1 & U3 Stephansplatz
Autobus Linie: 2A, N49, N60, N71

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 155,06 kwH/m2a 

Energieklasse:  D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Traumhafte Altbauwohnung im Herzen von Wien! Geräumige Zimmer! Direkt bei der Kärntner Straße! Ein Wohntraum wird wahr! 

Lage