Geräumige Aufteilung! Prachtvolle Altbauwohnung in traumhafter Lage! Nähe Karlsplatz!

1040 Wien

Nähe: Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Rilkeplatz,

Beschreibung

Nähe 1. Karlsplatz! Geräumige Aufteilung! 4 geräumige, vollwertige Zimmer! Prachtvolle Altbauwohnung! Wohntraum im 4. Bezirk!!

Zur Vermietung gelangt eine representative Altbauwohnung mit 4 Zimmern in einem wunderschönem Stilgebäude in unmittelbar Nähe zum Karlsplatz

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihren Altbaucharme und den sanierten Zustand aus. Durch die zentrale Lage finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Aufgrund der geräumigen Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder Wohngemeinschaften.

 

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über 4 vollwertige Zimmer. Alle Zimmer sind direkt über den Vorraum begehbar. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küche ist separat und vollausgestattet.

Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Holzkastenfenster garantieren in Verbindung mit der modernen Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.

 

Ausstattungsübersicht:

  • Allgemein: Parkettboden, Zentralheizung
  • Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

 

Vorzüge:

Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus

  • Charmanter Stilaltbau
  • Geräumige/zentrale Aufteilung
  • Hervorragende Lage
  • Zentral Begehbar

     

Die ca. 182m2 große Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • separater Küchenbereich
  • 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken 
  • separates WC

 

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 2.986,29 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station

Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

 

Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 2.986,29 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 114,60 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

Geräumige Aufteilung! Prachtvolle Altbauwohnung in traumhafter Lage! Nähe Karlsplatz! 

Lage