Charmanter Stilaltbau! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung! gute Anbindung nähe U6!

1080 Wien

Nähe: Nähe Alser Straße UBahn, Hernalser Gürtel, Heinz Heger Park,

Beschreibung

Dieses prachtvolle Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und die charmante Lage aus. In unmittelbarer Nähe zur Alser Straße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

 

Zur Vermietung gelangt diese knapp 132m2 große 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 4. Stock. Dadurch wird ein helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.. 

Das Objekt wird auf eine unbefristete Dauer zu einem Mietpreis von 1.509,80,--€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung (4 Zimmer auf 132m2)

-) hochwertige Ausstattung

-) Küche inkludiert

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Renovierter Stilaltbau

 

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne. Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

 

Zur Wohnung:

  • Vorraum
  • WC
  • Voll ausgestatte Küche
  • Helles/geräumiges Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • 1 großzügiges Master Bedroom

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Gasetagenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden
  • moderne Fliesen (beige)
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.509,80 € (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet.

Kaution: 6.039,20€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV-Errichtungsgebühr: 120€

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Hernalser Gürtel (ca. 1 Min. Gehweg) 44 Linie
  • Alser Straße (ca. 3 Min. Gehweg) 43 und U6 U-Bahn
  • Brünnlbadgasse (ca. 5 Min. Gehweg) 44 Linie

 

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 99 kwH/m2a 

Energieklasse:  C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Charmanter Stilaltbau! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung! gute Anbindung nähe U6! 

Lage