Wohntraum! Blick auf die Votivkirche! Geräumige Aufteilung! Charmanter Altbau in ausgezeichneter Lage!

1090 Wien

Nähe: Nähe Votivkirche, Universität, Garnisonsgasse,

Beschreibung

ZUSCHLAGEN! - Stil Altbau! Blick auf die Votivkirche! Möblierte Küche! Geräumige Aufteilung! Top Lage!

Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch Ihren Altbaucharme und den sanierten Zustand aus. Durch die zentrale Lage finden Sie in der Umgebung diverse Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Aufgrund der geräumigen Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für kleine oder große Familien.

 

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und verfügt über vier vollwertige Zimmer. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Die Küche ist separat und vollausgestattet.

Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Küche sowie im Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Holzkastenfenster garantieren in Verbindung mit der modernen Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.

 

Ausstattungsübersicht:

  • Allgemein: Parkettboden, Zentralheizung
  • Küche: Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle
  • Badezimmer: Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper

 

Vorzüge:

Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus

  • Sanierter Zustand
  • Geräumige zentrale Aufteilung
  • Hervorragende Lage
  • Charmante Lage in zentrumnähe

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Vorraum
  • drei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • separate und möblierte Küchenzeile mit einem Fenster
  • Badezimmer
  • Separates WC

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 4.738,23 Euro (bereits inkl.: Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten & Ust.). 

 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der nähe der Votivkirche und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu Fuß gelangt man in etwa 7 Minuten in die Innenstadt!

 

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Linie U2 
Autbous Linie: 1A, 40A
Straßenbahn Linie: 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 4.738,23 Euro (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125,77 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

Wohntraum! Blick auf die Votivkirche! Geräumige Aufteilung! Charmanter Altbau in ausgezeichneter Lage! 

 

Lage