Gut Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung nähe Quellenstraße! Erstbezug! Traumhafte Dachterrasse!

1100 Wien

Nähe: Quellenstraße, Neilreichgasse, Alois-Greb-Park, Knöllgasse,

Beschreibung

Dieses prachtvoll renovierte Altbaugebäude zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Neilreichgasse biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

 

 

Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen ein Wohlfühlambiente, indem man sich direkt zu Hause fühlt.

Die neue Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Dunstabzug, ist alles vorhanden.

 

Zur Vermietung gelangt diese knapp 47,07m2 große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im Dachgeschoss. Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt - auch eine möblierte Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Das Objekt wird auf eine befristete Dauer 10 Jahren zu einem Mietpreis von 745,59 (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) Küche inkludiert

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Renovierter Altbau

-) Erstbezug nach Sanierung

 

Zur Wohnung:

  • Vorraum
  • WC
  • Küchenzeile
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Gasetagenheizung/Infrarotheizung
  • Hochwertiger Laminatboden
  • moderne Fliesen (beige)
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne, Dusche / Handtuchheizkörper,..)
  • möblierte Küche (Herdplatte, Backrohr, Kühlschrank, Spüle)
  • Lift

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 745,59 (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

Kaution: 2.982,36€

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV-Errichtungsgebühr: 120€

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Bäckerei, Billa, Spar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Rotenhof-Apotheke, diverse Praxen in der Umgebung

 

-Banken:

 Bank Austria, Erste Bank

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 Straßenbahn: Linien 1,6,18

 Bus: Linie N6

 U-Bahn: U1 Reumannplatz

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

 

Gut Aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung nähe Quellenstraße! Erstbezug! Traumhafte Dachterrasse! 

Lage