Provisionsfrei, Nähe U1- Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit cooler Aufteilung- Schlüsselfertig

1100 Wien

Nähe: Den Bahnhof Wien Kledering erreichen Sie nach 3 Minuten mit der Autobuslinie 70A, die U1-Station Oberlaa nach 9 Fahrminuten. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, in Rannersdorf . Zur nächsten S1 Auffahrt sind es nur 4 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten am Flughafen Schwechat.! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Rannersdorf, Schwechat), sowie natürlich in 1100 Wien bzw. sind Sie durch die Nähe zur nächsten Haltestelle (2 Fußminuten entfernt) des Autobusses 70A in wenigen Geh-, bzw. Fahrminuten erreichbar.!

Beschreibung

Die Wohnfläche mit 76,28 m² verteilt sich auf eine große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, getrenntem Bad und WC und ein Kellerabteil.

Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Eingangsbereichs im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung und haben bereits freien Blick in die 30 m²große offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit großer Glasfront nach Süden. Links von der Wohnküche aus befinden sich die zwei Schlafzimmer mit 15 m² bzw. 13 m². Das Badezimmer ist  mit Dusche, Doppelwaschtisch,    sowie Anschlüssen für WM und einen Badheizkörper ausgeführt. Aus der Wohnküche erreichen Sie auch das WC  mit Handwaschbecken.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung.

 

Kaufpreis:

Endnutzer:  €  325.000,-- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

In der Tiefgarage ist natürlich für jede Wohnung ein Stellplatz erwerbbar.

Preis Endnutzer:  €  22.000,--

 

Leben in einer Großstadt in einem der weitläufigsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so unglaublich nahe.

Am Rande Favoriten´s, umgeben von Wäldern und Wiesen nur rund 250 Meter entfernt vom Liesingbach. Eine kleine Flusslandschaft und jede Menge Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen.  

 

Lage

Den Bahnhof Wien Kledering erreichen Sie nach drei Minuten mit der Autobuslinie 70A, die U1-Station Oberlaa nach 9 Fahrminuten. Zwei Supermärkte (Spar, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe, in Rannersdorf . Zur nächsten S1 Auffahrt sind es nur vier Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten am Flughafen Schwechat. 

Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich in den umliegenden Ortschaften (Rannersdorf, Schwechat), sowie natürlich in 1100 Wien bzw. sind Sie durch die Nähe zur nächsten Haltestelle (2 Fußminuten entfernt) des Autobusses 70A in wenigen Geh-, bzw. Fahrminuten erreichbar.

 

Ausstattung

·Bad mit Dusche, WC, Doppelwaschtisch und WM- Anschluss

·Getrenntes WC mit HAndwaschbecken

·Boden: Echtholzparkett Eiche Natur, farblos geölt in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertiges Feinsteinzeug im Vorzimmer und in den Nassräumen

·Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren

·Video Gegensprechanlage

·Gemeinschaftsgarten

·Kinderspielplatz

·Heizung: Fußbodenheizung

·Heizungsart: Gaszentralheizung

  

Zusatzinformationen

·Anzahl Badezimmer: 1

·Anzahl WC: 1

·Energieausweis HWB: 24.,3 kWh/m²/Jahr

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

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Lage