!! Großartiger Wohntraum mit Balkon !! Hochwertige Ausstattung + geschmackvolle Möblierung + Garagenplatz

1140 Wien

Nähe: Linzer Straße, Ameisgasse, Lützowgasse öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Braunschweiggasse // Straßenbahnlinien 49, 52 // Buslinie 51A

Beschreibung

In einer komplett neu errichteten Wohnhausanlage Nähe der U4 Braunschweiggasse erwartet Sie diese geschmackvoll möblierte 2-Zimmerwohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Liftstock und wird Sie auf Anhieb überzeugen! Hier heißt es "Koffer packen und einziehen"! Eine vollausgestattete Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten! Des Weiteren wurde die Wohnung mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eine Esstisch für 4 sowie eine gemütliche Couch stehen bereits für Sie bereit! Im Schlafzimmer erwartet Sie zudem ein gemütliches Doppelbett sowie ein großer Schrank!

Ihre neue Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U4 Station Braunschweiggasse ist fußläufig gut erreichbar. . 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hochwertige Ausstattung 

-) geschmackvolle Möblierung

-) Fußbodenheizung 

-) moderne Küche

-) perfekte öffentliche Verkehrsanbindung

-) Balkon

 

Zur Wohnung:

  • einladender Vorraum
  • neue Küche
  • gemütliches Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Balkon 

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,- € (inkl. Betriebskosten und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 

Ein extra Garagenplatz ist verpflichtend mit anzumieten. EUR 85,- / Monat inkl. Betriebskosten und Ust.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. 

Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragsgebühr: 250,00 Euro zzgl. 20% Ust.

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 

  • U4 Braunschweiggasse
  • Straßenbahnlinien 49, 52
  • Buslinie 51A

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,36 kWh/m²a (Klasse B).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Magdalena Frank unter der Nummer 0676 955 24 11 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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++ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN ++ Geschmackvoll möblierte Balkonwohnung + Garagenplatz!

 

Lage