ANLAGE: LUXURY TWENTY ONE : EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN IDYLLISCHER LAGE !

1210 Wien

Nähe: Marchfeldkanal, Brünner Straße, Gerasdorfer Straße, Jedlersdorfer Platz, Shopping Center Nord - SCN , Trillerpark , Anbindung an U6 Florisdorf und Autobahn A22

Beschreibung

WOHNEN IN DER SEHENSWERTEN LAGE FLORIDSDORFS !  LUXURY TWENTY ONE

In der Carabelligasse 2 im 21. Wiener Gemeindebezirk werden 11 hochwertige Wohneinheiten mit 8 zugehörigen Stellplätzen errichtet.  Die Wohneinheiten sind Top ausgestattet und zeichnen sich durch herausragende Grundrisse aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! 

Die Wohneinheiten verfügen alle über schöne Freiflächen ( Gärten, Balkone oder Terrassen ) und  bewegen sich in Wohnungsgrößen zwischen 43 m2 bis 68 m2. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an dieser schönen Adresse ! im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

 

Zu den Ausstattungshighlights zählen:

  • Zeitgemäße, effiziente Grundrisse
  • Herausragende Ausstattung der Wohnungen
  • Klimavorbereitung in allen Geschossen
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettböden
  • dreifach isolierverglaste Fenster
  • elektrische Außenrolläden
  • Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen
  • Sicherheitseingangstüren

Wohnung Top 10:
Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67,90 m² Wohnfläche, ca. 5,53 m² Terrasse sowie einer zweiten ca. 5,38 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

  • Vorraum ca. 10,29 m²
  • Wohnküche ca. 28,58 m² - mit Zugang zur Terrasse 1
  • Schlafzimmer 1 ca. 13,32 m² - mit Zugang zur Terrasse 2
  • Schlafzimmer 2 ca. 10,12 m² 
  • Badezimmer ca. 4,19 m²
  • separate Toilette ca. 1,40 m²

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 359.900,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 339.500,-- € zzgl. 20% USt.
 

Kosten PKW-Garagenplatz:
Der Kaufpreis beträgt 20.000,-- €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 17.500,-- € zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:
6 Autominuten zum Shopping Center Nord (SCN). In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Brünner Straße mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle zur A22 bzw die Nordbrücke (Stadtzentrum) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:

  • Bus-Linie 36A & 36B
  • Straßenbahn-Linie 30&31

 

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 33,59 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
 

Bezugsfertig:
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2022.
 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.
 

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz gerne unter  +4369911720814 bzw. per E-Mail unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

 

 

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TOLLES NEUBAUPROJEKT DER PEPIC HOLDING ! EXKLUSIVES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE !

Lage