Extravagante Genossenschaftswohnung im gefragten 21. Bezirk mit traumhafter Umgebung und idealer Infrastruktur!

1210 Wien

Nähe: Nähe Brünner Straße, Shopping Center Nord, U6 Floridsdorf, Bahnhof Brünner Straße,

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne der Küche in den angegebenen Bildern vermietet wird! 

 

Moderne Genossenschaftswohnung in toller Lage!

Dieses prachtvolle Wohnhaus zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und der modernen Ausstattung aus. In unmittelbarer Nähe zur Brünner Straße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Zur Vermietung gelangt diese knapp 95m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im Dachgeschoss.

Dadurch wird ein ruhiges und helles Wohnambiente garantiert. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) hervorragende Raumaufteilung 

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

 

Ausstattungsstandard:

Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, dunkler Echtholz Parkettboden verlegt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Innenjalousien sind ebenfalls angebracht. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. 

 

 

Zur Wohnung:
1. DG

  • Vorraum
  • Helle/geräumige Wohnküche 
  • Schlafzimmer
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

 

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 872,00 (inkl. BK Liftkosten und USt.).

Eigenmittel: 20.630,--€

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Bahnsteggasse: Straßenbahnlinie 30, 31, Bus 431, 1010, N31
  • Ignaz-Köck-Straße: Bus 36B
  • Simmering Bahnhof

 

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 96,14 kwH/m2a 

Energieklasse:  C



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

 

Lage