FAMILIENTRAUM ZUM FAIREN PREIS - 6. STOCK MIT SEEBLICK - NAHE U2 - ERSTBEZUG! - INKLUSIVE SEEBLICK

1220 Wien

Nähe: U2 Seestadt, Asperner See, Sonnenallee, Siegesplatz, Lydia-Sicher-Gasse

Beschreibung

Traumwohnung mit Ausblick auf den Asperner See ab sofort zur Vermietung!

Diese moderne ca. 64,79 m² große 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon (ca. 14,33 m²). Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet sowohl Pärchen als auch Kleinfamilien ausreichend Platz. Auch eine hochwertige Küche ist Teil des Mietobjektes. Der großzügige Balkon ist von jedem Zimmer zu erreichen und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Asperner See. Zur kalten Jahreszeit wärmt Sie die Fussbodenheizung mittels Fernwärme und an warmen Sommertagen bietet Ihnen die Außenbeschattung ausreichend Schutz vor der Sonneneinstrahlung. Das Mietobjekt verfügt auch über einen gut dimensionierten Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Die Lage der Wohnung im Wohngebiet "Seestadt" ist optimal. Das aufstrebende Areal bietet diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein gutes Netz an Nahversorgern mit Shops wie Supermärkte, Apotheke, Drogerien, Ärzte uvm. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie auch sehr rasch in die Innenstadt. Die U2 Station Seestadt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt!

Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden!

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Wohnfläche ca. 64,79 m² zzgl. Balkon ca. 14,33 m²

  • Vorraum 
  • separate Toilette 
  • Badezimmer mit Badewanne 
  • Wohnküche inkl. Kochnische
  • Balkon (von allen Zimmern erreichbar)
  • Schlafzimmer 1 
  • Schlafzimmer 2 

 

Die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst:

  • TOP Infrastruktur
  • Erstbezug
  • hochwertige Küche
  • Toller Seeblick 
  • großzügiger Balkon
  • Außenrollos
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kellerabteil
  • Lift

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 22,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

 

Mietkosten

monatliche Miete: € 999,00 (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. USt.

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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