Neu am Markt ! Provisionsfrei ! Anleger oder Eigennutzerpreise - Top Ausstattung ! Nähe DZ und Alte Donau !

1220 Wien

Nähe: unweit Donauzentrum, U1 Kagran, Alte Donau, Erzherzog-Karl-Straße Bahnhofstation

Beschreibung

Wohnen mit perfekter Infrastruktur in einem der grünsten Bezirke Wiens - Anlagewohnungen!

 

Ab sofort kommen in der „Düsseldorfstraße 22 in 1220 Wien“ im Zuge dieses herausragenden Projektes der Pepic Holding 20 Eigentumswohnungen zum Abverkauf auf den Markt.

Alle Wohneinheiten verfügen über entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten und wird auch über eine hauseigene Tiefgarage verfügen.

Der Baubeginn erfolgt Anfang 2. Quartal 2021, die voraussichtliche Übergabe Ende 2022.

Die Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, schöne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung aus.

 

Die Highlights der hochwertigen Bau- und Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkettboden
  • dreifach isolierte Wärmeschutzverglasung
  • Sicherheitseingangstüren
  • Feinsteinzeug in Bad und WC

 

Klicken Sie hier, um einen virtuellen Wohnungsrundgang zu starten:

https://pano.gs-visuals.com/bachrachgasse/

Wohnung Top 9:
Die 3-Zimmer Wohnung mit 78,22 m² Wohnfläche, 2,87 m² Loggia und 5,24 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

  • Vorraum ca. 8,66 m²
  • Separates WC ca. 1,26 m²
  • Badezimmer ca. 5,36 m²
  • Wohnküche ca. 30,76 m² mit Zugang zu Loggia und Balkon
  • Schlafzimmer 1 ca. 13,88 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 18,30 m²

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 409.900,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 385.300,00 € zzgl. 20% USt.

 

Kosten PKW-Garagenplatz:
Der Kaufpreis beträgt 20.000,00 €.
Der Kaufpreis für Anleger beträgt 18.000,00 € zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

Das Objekt ist durch zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Allen Voran ist die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum zu erwähnen, ebenso die Alte Donau und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants.
 

Verkehrsanbindung:

  • U1 Kagran
  • Bus-Linie 26A & 94A
  • Straßenbahn-Linie 25
  • Mit dem Auto in wenigen Minuten an der Anschlussstelle A23 Süd-Ost Tangente

 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 36,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Bezugsfertig:
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2022.

 

 

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Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz gerne unter 0699/11720814 bzw. per Mail unter thomas.schwarz@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
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