Tolle 2 Zimmerwohnung! MÖBLIERT - UNMITTELBAR IN DER NÄHE DER ALTEN DONAU - UBAHN NÄHE! Schlagen Sie zu!

1220 Wien

Nähe: In der Umgebung: U1 Station Alte Donau, Alte Donau, Wagramer Straße, Donauinsel, Donauzentrum

Beschreibung

ALL IN MIETE - HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN

 

 

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese möblierte Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 43m2.


Das Objekt befindet sich in bester Lage, direkt neben der alten Donau (ca. 40m entfernt) und besticht weiters durch eine tolle Erreichbarkeit der U-Bahn (ca. 45m entfernt).

 

Unumstritten ist die Ruhe und der Erholungsfaktor durch das Gebiet der Alten Donau. Aber auch alle Shopping Liebhaber kommen auf Ihre Kosten: Nur eine U-Bahn Station entfernt, befindet sich das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Auch das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten mit der U-Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

In der gesamten Wohnung wurde ein Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertige Fliesen versehen. 

Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 38 Monaten und zu einem Mietpreis von € 999,00,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben.
Neben den Betriebskosten ist im Mietpreis auch bereits das Internet sowie TV inkludiert!
 

Die 2-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
- separates WC mit Waschbecken

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
 

Kosten

Mietpreis:                          € 999,00,-- (Beinhaltet Betriebskosten, Internet, TV und USt.)
Heizkosten-Akonto:          €   35,00,-- (inkl. USt.)
Warmwasser-Akonto:       €   25,00,-- (inkl. USt.)
Kaltwasser-Akonto:          €   15,00,-- (inkl. USt.)
Strom-Akonto:                  €   25,00,-- (inkl. USt.)
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Monatliche Belastung:      €  1.099,-- (inkl. USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250.-- Euro zzgl. 20% USt. 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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