WEIHNACHTSAKTION!! JETZT SPAREN SIE - 3%! PROVISIONSFREI! VORSORGEWOHNUNG - Tolles PROJEKT in Mauer! Hochwertiger Ausführung! 4 Zimmer + zwei Balkone!!

1230 Wien

Nähe: Endresstraße, Valentingasse, Pappelteich, Maurerwald, Ölzeltpark, Einkaufszentrum-Riverside, SCS!!!

Beschreibung

LEBEN NEBEN WEINGÄRTEN UND MAURERWALD

WEIHNACHTSAKTION

- 3% vom Kaufpreis

 gilt bei einer Kaufanbotslegung und -annahme 
bis zum 24.12.2020* 

 

 

In der schönsten und grünsten Lage in Mauer, am Fuße des Maurer Waldes, entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 34 m² bis fast 150 m²! Hierbei handelt es sich um Vorsorgewohnungen, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet sind.

Die Häuser sind in 2 Stiegenhäuser unterteilt, außerdem steht eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Tiefgaragenplätze zu Verfügung.

Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Einzimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Vier- bis Fünfzimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet. Zum Teil gibt es auch Wohnungen mit einem Garten, welcher einen idyllischen Hauscharakter verleiht.

 

Die Fertigstellung der Wohnanlage ist bereits erfolgt.

 

*Etwaige Käufer erhalten für Kaufanbote, welche bis zum 24.12.2020 gestellt und angenommen werden, einen Sondernachlass in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die jeweiligen Kaufvertragsunterzeichnungen müssen bis spätestens 15.01.2021 abgeschlossen werden, um in diesen Genuss zu kommen.

  

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau!

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem Einkaufszentrum Riverside oder SCS

-) Freifläche (Loggia, Balkon, Terrasse, Garten)

-) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Garage

-) jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil

 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:

  • Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige 3-fach Isolierverglaste Holz-Alufenster
  • Videogegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchschutz
  • Großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich
  • Design Sicherheits-Hauseingangstüre einbruchshemmend WK3

PROVISIONSFREI - TOLLES INVESTMENT - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -BEREITS FERTIGESTELLT!!

 

Wohnung Top 4:

Die Wohnung mit ca. 81,95 m² Wohnfläche inkl. zwei Balkonen mit einer Fläche von ca. 9,64 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 9,79 m²
  • Abstellraum ca. 1,65 m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,44 m²
  • separates WC
  • Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 26,35 m² mit Zugang zu Balkonen
  • Schlafzimmer 1 ca. 10,24 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 12,48 m²
  • Schlafzimmer 3 ca. 15,32 m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 465.6000,-- für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 425.733,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 480.000,--

Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 438.900,-- zzgl. 20% USt.

PKW Abstellplätze können jeweils für den Endnutzer um 28.000, - Euro und für den Anleger um 25.200,- Euro zzgl. USt erworben werden.

 

Infrastruktur:

Tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz sowie dem Einkaufszentrum Riverside oder SCS.

Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar.

Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4.

Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35,83 m²a entspricht der Klasse B.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

WEIHNACHTSAKTION!! JETZT SPAREN SIE - 3%! PROVISIONSFREI! VORSORGEWOHNUNG - Tolles PROJEKT in Mauer! Hochwertiger Ausführung! 4 Zimmer + zwei Balkone!!

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Lage