LUXURY LIVING  - PROVISIONSFREI – Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE

2100 Korneuburg

Nähe: Bisamberg, Kleinengersdorf, Hagenbrunn, Hauptstr., Landesstraße, 15 Min. bis Wien

Beschreibung

LUXURY LIVING  - PROVISIONSFREI – Hochwertiger Erstbezug Neubau! PKW-Abstellplatz INKLUSIVE!

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher in super Lage von Bisamberg / Klein-Engersdorf realisiert wurde.

Bauen mit Qualität und tollem Raumkonzept!

Die Ortschaft liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens-und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.

In Summe wurden 10 provisionsfreie Wohnungen mit einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen überzeugen mit dem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien.

Die Wohnungen sind in den Himmelsrichtungen Süd / West ausgerichtet.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten erfolgte bereits!

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) funktionale Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) traumhafte Grünlage

-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten)

-) Garagenplätze

 

Top 6

Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem exklusiven Neubau in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn.

In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

 

Ausstattungsstandard:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung
  • Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
  • Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • große Glasflächen für ein helles Wohnambiente
  • Sicherheitseingangstüre
  • Fenster mit Isolier-und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen
  • edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.)
  • Kellerabteile
  • Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
  • Müllraum

Um noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!

Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an!

 

Infrastruktur:

Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Umgebung, wo

man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann.

Die Lage und die Nahversorgung ist sehr gut.

Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie die Zeit im Freien genießen.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bus – 0,85km
  • U-Bahn U1 Leopoldau – 8,41km
  • Lokalbahnhof Stetten – 3,31km

Mit dem Bus erreicht man in kürzester Zeit die U-Bahnlinien U1.

 

PKW Abstellplatz
Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden.

 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Kosten

Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 595.950,-- Euro.
Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 548.200,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden.
 

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

 

Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt.

 

 

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

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