Jetzt Zuschlagen- Top PREIS- Ziegelmassiv in Gänserndorf-PROVISIONSFREI!

2230 Gänserndorf

Nähe: Erlebnispark Gänserndorf, Siebenbrunner Straße.

Beschreibung

Supergünstige Doppelhäuser inkl. Abstellplatz OHNE PROVISION

Gleich vor dem ehemaligen Reservoir, wo früher Löwen und Giraffen spazierten, entstehen 4 neue ziegelmassiv Häuser mit einem schönen Ausblick in Grüne! Die Häuser haben 3 bis 4 Zimmer und eine Wohnnutzfläche zwischen 97m² bis 122 m², Terrassen sowie eine schöne Gartenfläche.

Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Jedoch werden die Häuser belagsfertig hergestellt. Gerne beraten wir Sie zu der schlüsselfertigen Variante!

 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:

  • Ziegelmassivbauweise
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Wasser-Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat im Wohnzimmer
  • 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Außenliegender Raffstore
  • 3-fach verriegelbare Sicherheitstüre

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

  • PROVISIONSFREI!
  • EIGENES HAUS mit großem Garten im Norden von Wien!
  • Verschiedene Häuser für verschiedene Bedürfnisse!
  • Für Familien mit 5 Zimmer ODER
  • Altersvorsorge mit Zimmer und Dusche im Erdgeschoss!
  • INKLUSIVE 1 ABSTELLPLATZ PRO HAUS

HAUS TOP 1

Das Haus besteht aus 5 Zimmern mit ca.  115,05 m2 Wohnfläche, ca. 23,70 m2 Terrasse sowie einem Garten mit ca. 66 der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

  • Vorraum,
  • WC/Dusche
  • Haustechnik- und Wirtschaftsraum
  • Wohnzimmer/Küche,
  • 1 Zimmer
  • Terrasse & Garten

1.Obergeschoss:

  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss

 

Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (23,70 m²) und dem Garten (66 ).

 

Lage:

Im gemütlichen Gänserndorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich g unkompliziert das Highlife das Zentrum von Gänserndorf aber auch Wien genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor der Haustüre decken, bekannte Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ideal, um in lieblicher Umgebung ein beschauliches Leben zu führen!

Infrastruktur & Verkehr:

  • Spar, Hofer, Billa – 4-7 Minuten mit dem Auto entfernt
  • Mehrere Kindergärten & Volksschulen ca. 5 Minuten entfernt
  • Wiengrenze  ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 33,49 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kaufpreis:

Die Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf 315.000-- €.

Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.

Der Verkauf der Häuser erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

Ihre Altersvorsorge mit einem Zimmer im Erdgeschoss und Dusche

Supergünstige Doppelhäuser inkl. Abstellplatz OHNE PROVISION!

Lage