TOP ANGEBOT! – HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR – SCHLÜSSELFERTIG MIT KELLER – WEITBLICK DER EXTRAKLASSE.

2230 Gänserndorf

Nähe: Strasshof/Nordbahn Bahnhof, Erlebnispark Gänserndorf.

Beschreibung

IHR NEUER WOHN(T)RAUM MIT KELLER – ZIEGELMASSIV – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – SCHLÜSSELFERTIG – TOLLE AUSSICHT

Wohnen im Grünen Saubere Luft am Puls der Zeit Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Gänserndorf.

 

KLARE LINIEN.

Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.

 

GRÜNE AUSSICHTEN.

Hier werden Ziegelmassivbauten mit Passivhausbestandteilen in eine natürliche Umgebung integriert. Ihr Haus in Gänserndorf vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld.

 

Insgesamt wurden hier 6 exklusive Doppelhaushälften in idyllischer Lage, errichtet.

 

Die Häuser verfügen über wunderschöne Eigengärten mit traumhaftem Weitblick, eine große offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Wanne, Keller, 2 Stellplätze vor der Haustüre, uvm.

Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt 137,34 m² (inkl. Keller), die Grundstücksfläche beträgt 315m²,  jedes Haus besitzt 2 Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustüre.

 

Die Häuser sind fertiggestellt und wurden schlüsselfertig ausgeführt!

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) gepflegter Neubau

-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis

-) großzügige Wohnküche

-) schöner Eigengarten

-) toller Ausblick

-) Süd/West Ausrichtung

-) funktionale Raumaufteilung

-) hochwertiger Massivbau

-) schlüsselfertig

-) tolle Infrastruktur

-) aufstrebende Lage Gänserndorf

-) Keller

-) 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre

-) uvm.

 

Ausstattungsstandard:

Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras.  Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

Schlüsselfertig – Einziehen und Wohlfühlen!

  • Eiche Parkettboden
  • 3-fach Verglasung Kunststoff
  • Fußbodenheizung im EG und OG
  • Luftwärmepumpe
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Badewanne und Dusche
  • 2 Toiletten
  • 2 Pkw-Stellplätze
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Keller
  • Uvm.

HAUS TOP 1

Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 137m2 (inkl. Keller) und einer Grundstücksfläche von 315m². Der traumhafte Garten ist nach Süd/West ausgerichtet.

Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Großzügige Wohnzimmer/Küche
  • Ausgang auf die Terrasse und dem Garten

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

 

Keller:

  • Großzügiger Kellerraum
  • Technikraum

 

Infrastruktur:

NATÜRLICHE UMGEBUNG IM GRÜNEN

Zweifelsohne ist Gänserndorf ein sehr idyllischer Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern.

 

Die öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar:

  • Bushaltestelle -> 0,06km
  • Lokalbahnhof -> 3,48km

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 39 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 355.000,00 €.

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

 

 

IHR NEUER WOHN(T)RAUM MIT KELLER – ZIEGELMASSIV – HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – SCHLÜSSELFERTIG – TOLLE AUSSICHT

 

Lage