Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZ!

2640 Gloggnitz

Nähe: Bahnhof Gloggnitz, Schwarza, Ärztezentrum Gloggnitz, Stuppacher Au.

Beschreibung

Wohnen im Park – WOHNPARK GLOGGNITZ

 

Die 6 Reihenhäuser werden mit 2 Geschossen errichtet. Jedes Reihenhaus verfügt über einen Eigengarten sowie direkten Zugang zur allgemeinen Parkanlage. Vor jedem Reihenhaus befinden sich 2 Stellplätze, davon ist 1 Stellplatz mit einem Carport überdacht.

Die 2 Wohnhausanlagen mit je 4 Geschossen und je 17 Wohneinheiten verfügen alle über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Eigengarten. Allen Eigentümern ist die Benützung der Parkanlage erlaubt.

Im Kellergeschoss der Wohnhausanlage ist eine Tiefgarage (34 PKW-Stellplätze) gebaut worden. Weiters befinden sich Technik- und Einlagerungsräume sowie Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss der Wohnhausanlage.

Der von außen zugängliche Müllraum ist im Erdgeschoss situiert.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

 

Die Ausstattungshighlights für Sie kurz zusammengefasst:
-) Fußbodenheizung 

-) Nahwärmeversorgung (Fernwärmeanschluss)
-) 3-Fach isolierverglaste Kunststofffenster  
-) Eichenparkettboden
-) elektrische Außenrollos

-) hochwertige Sanitäreinrichtung
-) Sicherheitseingangstüre WK1 mit 3KS Mehrfachverriegelung
-) Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen

Haus 5

Das Haus, welches sich auf 2 Etage erstreckt, verfügt über 4 Zimmer mit knapp 104 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Terrasse und 47 m²  Garten und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Wohnküche mit angrenzendem Essbereich
  • Zugang auf Terrasse und Garten
  • 1 WC

1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.900,-- €.

Der angeführte Kaufpreis ist exkl. Parkettböden & Trittstufen.

 

Reihenhäuser Sonderausstattung (Parkettboden & Trittstufen):

Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900,-- €.

Stellplatz: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 6.900,-- €.

Carport:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 8.900,-- €.

 

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

 

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

Sie erreichen in 400m / 5 Gehminuten mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten, Gaststätten und Kaffeehäuser. Das Landespflegeheim liegt direkt vis-a-vis ebenfalls an der Wiener Straße.

Das neue Schulzentrum (Volksschule – Neue Mittelschule – Musikschule), welches 2019 fertiggestellt wurde, ist 1,0km entfernt.

Ein großzügiger öffentlicher Kinderspielplatz liegt 400m entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ausflugsziele wie Rax- Schneeberggebiet, Semmering, Schwimmbad Gloggnitz mit Schwimmteich, Schloss Gloggnitz, diverse Wander- und Spazierwege sowie Skigebiete.

 

 

Bahnhof Gloggnitz – 450 m

Buslinie 1734 – 450 m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter  0699 143 243 33 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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