ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN! – PROVISIONSFREI + TIEFGARAGE INKLUDIERT

2700 Wiener Neustadt

Nähe: in der Nähe: Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, Merkurcity, Anton-Wodica-Park, Buslinie 902

Beschreibung

In ruhiger Wohngegend im Norden von Wr. Neustadt werden entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer Großstadt vereint. Insgesamt werden 82 Wohneinheiten zur Vermietung mit späterer Kaufoption. Die Wohnungen verfügen von 62 bis 89 m2 und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Großzügige Grundrisse, Tiefgaragenstellplätze sowie Freiflächen wie Garten/Balkon/Dachterrassen finden sich in allen Wohnungen wieder.

Die Fussbodenheizung wird über ein zentrales Heizsystem betrieben und Weiteres zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fließen im Badezimmer zur Grundausstattung.

Im nahen Umfeld zum Wohnprojekt befindet sich der S-Bahn Hof „Wr. Neustadt Civitas Nova“Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie „902“ welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!

Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.

 

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Ruhige Wohnatmosphäre
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Tiefgaragenplatz inklusive!
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung

 

Ausstattungsstandard:

  • Fußbodenheizung mittels Zentralheizung
  • Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
  • Fernsehempfang: Telekabel (Kabelplus, A1) & SAT (Astra)
  • Bad & WC mit keramischen Belägen
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Stiege 1 TOP 112:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,92 m2 Wohnfläche und ca. 12,03 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss und ist SO-seitig ausgerichtet.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer mit Loggia Zugang
  • Wohnküche mit Loggia Zugang
  • Loggia

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 582,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Nebenkosten:

Kaution/Anzahlung: € 14.137,00

Provisionsfrei!

 

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

S-Bahnhof „Wr. Neustadt Civitas Nova“ – 2 km

Buslinie 902 – 50 m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 35kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE – ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN! – PROVISIONSFREI

Lage