FRISCH & GUT GELEGEN - PROVISIONSFREI MIETEN

3100 St. Pölten

Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald", Kranzbichlerstraße

Beschreibung

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG

 

Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation „St. Pölten Kaiserwald“ entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.

Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.

 

Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.

Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei und mit einer unbefristeten Mietdauer verfügbar!

 

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

  • Sehr zentrale Lage
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse)
  • PROVISIONSFREI
  • Unbefristete Mietdauer
  • Fernwärme
  • Waschküche

Wohnung Haus 30 TOP 7:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,42 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 11,80 m2 große Loggia und befindet sich im 3. Lifstock.

Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Loggia

 

Mietkosten:

Monatliche Mietkosten: € 696,83

Kaution: € 2.787,33

Provisionsfrei

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

 

LIDL, HOFER, SPAR

Diverse Gastronomiebetriebe

Apotheke & Ärzte

 

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

 

Buslinien: 490, 680, 688, 690 – 100 m

Buslinie: 491 – 200 m

Buslinien: 475, 481, 687- 220 m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

 

Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
 

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Lage