SONNIG WOHNEN MIT BLICK IN DIE FERNE - PROVISIONSFREI - BEIM HAUPTBAHNHOF

3100 St. Pölten

Nähe: St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße

Beschreibung

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

 

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Wohnung Stiege D, Top 15:

Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 87,34m2 Wohnfläche und ca. 7,79m2 Balkon liegt im 3.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 2,25m2
  • Zimmer ca. 11m2
  • Zimmer ca. 10,65m2
  • Zimmer ca. 14,99m2
  • WC mit Handwaschbecken ca. 1,80m2
  • Gang ca. 9,59m2
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 27,59m2 – Zugang zum Balkon 
  • Badezimmer ca. 6,50m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • Abstellraum ca. 3,19m2

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Heizkörper
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen 
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 854,98 Euro

Betriebskosten: 144,11 Euro

Umsatzsteuer: 99,91 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!

 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

 

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


MAXIMALES WOHNGEFÜHL ERLEBEN - PROVISIONSFREI & ZU FUSS ZUM HAUPTBAHNHOF

Lage