TRAUMHAFTE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN! JETZT ZUSCHLAGEN! - MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN! PROVISIONSFREI!

3100 St. Pölten

Nähe: IN DER NÄHE: Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof, Rennbahnstraße

Beschreibung

Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau mit vollausgestatteter Küche in attraktiver Lage!

In der Rennbahnstraße/Willi-Gruber-Straße 3100 St Pölten, nahe dem St. Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 160 Erstbezugswohnungen, 2 Büroflächen sowie 1 Gewerbefläche im „Q11“ zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 109m² variieren preislich zwischen 409,-- und 1.129,-- Euro. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Voralpengebiet die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die ruhige Lage.

Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden.

Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 10 Jahren angemietet werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der St. Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: 

Q11 Top 308

Fotos: https://bit.ly/2KLNNjF

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5

Q11 Top 413

Fotos: https://bit.ly/369aGpi

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r

Q11 Top 610

Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g

Tour: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr

 

Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus:

 

  • Erstbezug-Neubau
  • Barrierefrei
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
  • Ruhige Lage
  • Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
  • Hochwertige Ausstattung

 

Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C und B
  • Moderne großförmige Fliesen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrrad und Kinderwagenabstellraum

 

Wohnung Top 504:

Die Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche inkl. ca. 6,00 m² Loggia sowie einem ca. 2,58 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 5,64 m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 8,08 m²
  • Separates WC
  • Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,31 m² mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer 1 ca. 12,55 m²
  • Schlafzimmer 2 ca. 12,22 m²

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,-- Euro (inkl. BK und USt.)

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

MV Errichtung: 120,-- Euro Brutto

Provisionsfrei

 

Infrastruktur:

Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
  • Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

Lage