WINTERAKTION! Provisionsfreier Neubau! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof und Universitätsklinikum! Mit möblierter Küche! Erstbezugswohnungen! 4 Zimmer mit Balkon

3100 St. Pölten

Nähe: St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße.

Beschreibung

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”!

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

 

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Einzigartige Winteraktion – Nun die Chance nutzen!

Wohnung Stiege A, Top 6:

Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 112,13m2 Wohnfläche und ca.9,11m2 Balkon liegt im 1.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 3,82m2
  • Abstellraum ca. 4,41m2
  • Zimmer ca. 11,76m2
  • Gang ca. 9,57m2
  • Zimmer ca. 16,02m2
  • Abstellraum ca. 2,31m2
  • WC mit Handwaschbecken ca. 1,82m2
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 38,81m2 – Zugang zum Balkon 
  • Zimmer ca. 15.07m2
  • Badezimmer ca. 8,11m2 mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

 

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Heizkörper
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen 
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 969,40 Euro

Betriebskosten: 184,51 Euro

Umsatzsteuer: 95,09 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!

 

Winteraktion:

Bis zum 31.01.2020 erfolgt eine tolle Winteraktion: Die Miete für das erste Jahr wird auf 1.161,83 Euro (inkl. BK und Ust.) festgelegt. Nach Ablauf der 12. Monate steigert sich der Mietpreis auf den ursprünglichen Mietpreis von 1.249,00 Euro (inkl. BK und Ust.)

Nutzen Sie die tolle Aktion und werden Sie der neue Mieter der Erstbezugswohnung.

 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

 

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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