MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM
MIETE: Neubauwohnungen in ausgezeichneter Lage nahe Stadtzentrum zu vergeben
Die Liegenschaften befinden sich in der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße und bestechen durch ihre ausgezeichnete Lage in St. Pölten. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum gelegen ist das Stadtzentrum in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind durch den Hauptbahnhof sehr gut und zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.
Aufgeteilt auf drei Stockwerken vergeben wir Wohnungen zwischen 46m2 und 124 qm2, welche alle mit Außenflächen ausgestattet sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss aus und werden mit einer vollausgestatteten Küche übergeben. Sollte Bedarf an einem Stellplatz bestehen kann dieser in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Neubau
-) Hochwertige Ausstattung
-) Hervorragende Lage – nur 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof
-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
-) Voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Garagenplätze anmietbar
-) Einlagerungsräume
Wohnung Stiege 1 Top 5:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,02 m² Wohnfläche und ca. 5,62 m² Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielfotos handelt.
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,10 Euro (inkl. BK und USt.).
Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Hauptmietzins: 930,40 Euro
Betriebskosten: 250,60 Euro
Umsatzsteuer: 118,10 Euro
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Penny Markt, Billa, Spar, Bipa
-Ärzte und Apotheken:
Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke
-Banken:
Sparkasse, HYPO Niederösterreich
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
St. Pölten Hauptbahnhof
Bushaltestation Maximilianstraße 480
Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter +43 660 395 69 69 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <225m
Klinik <75m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Polizei <400m
Post <400m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.925m
Flughafen <6.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap