Hauptplatz 18/1. Etage / 1.Obergeschoss/5, 2700 Wiener Neustadt

Top-Infrastruktur im Herzen von Wr. Neustadt

Die 3-Zimmer-Wohnung (Top 5) mit einer Wohnfläche von 80,69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage dieser Wohnung spricht für sich: Mitten im Herzen von Wr. Neustadt finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• 1 Schlafzimmer 
• 2 Schlafzimmer 
• Badezimmer
• WC

Kosten:

monatliche Miete: € 1.099,99 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragsgebühr: € 350,- zzgl. USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist sofort bezugsbereit.

Umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung:

Der Marienmarkt liegt direkt nebenan, das Rathaus gegenüber, und rund um den Hauptplatz erwartet Sie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bildungseinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und den Marienmarkt mit regionalen Spezialitäten. Arztpraxen, Apotheken und das Landesklinikum Wr. Neustadt sichern die medizinische Versorgung.

• Öffentlicher Verkehr:
  • Eine Bushaltestelle am Hauptplatz (Linien 3, 6, 8, 11) bietet eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
  • Der Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist nur 10 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung nach Wien, Graz und andere Städte.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 120,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter 0664 536 84 47 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <75m
Klinik <7.325m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <425m
Universität <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <800m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}