Wohnungseigentum

VERWALTUNG VON WOHNUNGSEINGENTUM

IHRE WOHNUNGSEIGENTUMSGEMEINSCHAFT BESTENS BERATEN

Als erfahrene Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften gehen wir auf die unterschiedlichsten Erwartungen und Interessenslagen der Eigentümer ein, mit dem Ziel zu einem einvernehmlichen Ergebnis zu führen.

Sowohl in der Objektbetreuung und der Buchhaltung als auch im Projektmanagement und der Bautechnik sind bei uns nur Profis am Werk, um die optimale Betreuung und Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft zu gewährleisten.

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Qualität, Sorgfalt und eine gute Kommunikation mit allen beteiligten Personen ist uns ein wichtiges Anliegen bei all unseren Dienstleistungen.

Beauftragung und Überwachung von Reinigung (aller Allgemeinflächen), Müllentsorgung, Schädlingsbekämpfung, Winterdienst, Gründienst und etwaigen weiteren Dienstleistern
Abschluss kostengünstiger und maßgeschneidert Versicherungen sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
Grundrissplanungen
qualitative und kosteneffiziente Schadensbetreuung durch hausinterne Handwerker
Abhaltung von Eigentümerversammlungen – alle zwei Jahre und darüber hinaus bei Bedarf und Wunsch
monatliche Begehungen Ihrer Liegenschaft durch unsere firmeninternen Bautechniker und Erstellung von Vorausschauen
Planung und Betreuung der Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
Kommunikationsschnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern, Behörden und Professionisten
Organisation von Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz

FINANZMANAGEMENT

Ständig steigender Wettbewerb und wechselnde Rahmenbedingungen erfordern auch eine hohe Intensität an wirtschaftlichen Entscheidungen. Wir erstellen individuelle Wirtschaftspläne unter Berücksichtigung aller Investitionen als fundierte Entscheidungsgrundlage.

Durchführung aller Aufwendungen über ein hauseigenes Liegenschaftskonto sowie Verbuchung und Verwaltung sämtlicher Geschäftsfälle
Verwaltung, Abrechnung und Veranlagung der Rücklage
Einhebung der laufenden Einnahmen (Betriebskosten, Reparatur-Rücklage, Heizkosten bei Bedarf etc.)
Erstellung der Waschmaschinenabrechnung (falls vorhanden)
Erstellung der Lohnverrechnung von Hausbesorger (falls vorhanden)
Bearbeitung von Darlehensabrechnungen (falls vorhanden)
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung, Umsatzsteuervoranmeldung und Jahresumsatzsteuererklärung
Erstellung von Jahresvorausschauen
Betriebskosten-Benchmarking zur Optimierung der Leistungen und Bewirtschaftungskosten

BAUTECHNISCHE EXPERTISE

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für die nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Auch für ein professionelles Management von Sanierungen und Entwicklungen stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Bautechnikteam übernimmt alles rundum Ihr Sanierungsprojekt – von der Planung über die Bauleitung bis hin zur Abnahme.

Langfristige Erhaltung der Substanz durch kompetente Bedarfsanalyse und gezielte bautechnische Maßnahmen
Planung und Entwicklung von mehrstufigen Sanierungskonzepten samt Leistungsverzeichnis unter Berücksichtigung von Budget Restriktionen
Unser dichtes Netzwerk an hochqualitativen ausführenden Unternehmen garantiert höchste Zufriedenheit
Ausschreibungsverfahren und hohes Abnahmevolumen für Top-Konditionen
Professionelle Begleitung mit höchstem Qualitätsanspruch und Abnahme nach Fertigstellung für nachhaltige Effekte
Abwicklung des Gewährleistungs- und Mangelmanagements

Ihr persönlicher Ansprechpartner

MARKUS RINGSMUTH

Gesellschafter & Geschäftsführer

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