Welcome Home -Lend
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.
Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 – 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend).
Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.
Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
Ausstattung der Wohneinheiten
Wohnung Haus 10a Top 14
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Kosten:
monatliche Miete: 649,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 264,00 Euro inkl. 20% USt.
Lageplan
Energieausweis:
Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <725m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <875m
Höhere Schule <600m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <200m
Post <950m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap