Heinrich-Casper-Gasse 29/1. Etage / 1.Obergeschoss/6, 8010 Graz

Willkommen in Ihrer Traumwohnung mit atemberaubendem Penthouse-Feeling! Diese moderne Mietwohnung in der begehrten Heinrich Casper Gasse 29 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit großzügigen Räumlichkeiten, stilvollem Design und einer exzellenten Lage erfüllt diese Wohnung alle Wünsche an ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum! In dieser Wohnung wurde viel Wert auf ruhiges, exklusives Wohnambiente gelegt. Auch bei der Einrichtung wurde an hochwertigen Materiealien nicht gespart und bietet somit ein sehr modernes Flair.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos nur um Beispielfotos handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Wohnung Top 06:

Die Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im EG. und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Eingangsbereich / Vorraum – 5,60 m2
• Wohnzimmer mit Küchen – und Essbereich – 35,35 m2
• Schlafzimmer – 12,6 m2
• Schlafzimmer – 11,8 m2
• Badezimmer mit WC – 5,75 m2
• Balkon – 69,9 m2

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 933 Euro (inkl. BK und USt.)

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins:639,00 Euro

Betriebskosten:209,51 Euro

Umsatzsteuer: 84,85 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserstellung: EUR 420 inkl.USt

Lage & Infrastruktur

Durch die sehr gute Lage des Projektes haben Sie alles in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ( 53, 31, 62 und Bahn 5, 4) ist sehr gut. 

Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit dem Bus Nr. 53 in ca. 15 Minuten. 

Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Shopping Nord, von dort gelangen Sie auf die die A9 (Phyrnautobahn).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 46,60 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter  +43 664 232 3557 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <425m
Klinik <600m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <175m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <600m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <5.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}